15970 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 135,1 m² · constr. 2007 · terrain 9 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369442209210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364347
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027369442209210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 395 m · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 890 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 606 808 $ Poids 59 % |
| 4 | 16395, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-16 · 991 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 799 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +20 844 $ | 245 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 824 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 206 473 $ Poids 50 % |
| 7 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 990 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 586 324 $ Poids 43 % |
| 8 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 883 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 567 112 $ Poids 42 % |
| 9 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 958 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 614 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 333 $ Poids 35 % |
| 11 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 958 $ Poids 34 % |
| 12 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 896 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 578 085 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.