15930 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369442370270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377596
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027369442370270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 375 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 16225, Boulevard Valcartier, Québec 2026-05-14 · 657 m · Vendu 185 000 $ (2 037 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 3230, rue Martineau, Québec 2025-11-27 · 543 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 929 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 815 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 803 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 199 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 857 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 472 $ Poids 53 % |
| 11 | 756, rue des Caryers, Québec 2025-06-30 · 671 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 542 185 $ Poids 52 % |
| 12 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 993 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 385 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.