1036 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 135,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369484798310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027369484798310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 400 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 332 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 195 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 839 m · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 586 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 560 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 627 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 909 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −8 468 $ | 167 493 $ Poids 53 % |
| 8 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 535 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 803 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 231 360 $ Poids 50 % |
| 10 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 397 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 547 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 725 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 616 013 $ Poids 43 % |
| 12 | 16395, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 886 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.