1032 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369484916460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275277
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027369484916460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 625 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 474 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 599 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 488 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 453 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 660, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-06-16 · 484 m · Vendu 339 000 $ (3 370 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 368 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 979 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 698, rue des Spirées, Québec 2025-06-16 · 254 m · Vendu 515 507 $ (5 640 $/m²) 91,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −48 973 $ | 533 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 621 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 471 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.