1048 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369485256210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275264
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027369485256210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 318 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 332 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 174 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 591 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 730 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 453 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 358 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 944 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 480 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 378 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 402 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 638 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 443 028 $ Poids 64 % |
| 11 | 756, rue des Caryers, Québec 2025-06-30 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 639 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 422 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.