1012 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369493519010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275290
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027369493519010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 891 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 592 895 $ Poids 64 % |
| 2 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 352 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 707 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +3 127 $ | 240 468 $ Poids 47 % |
| 5 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 909 m · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 386 885 $ Poids 47 % |
| 6 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 567 197 $ Poids 37 % |
| 7 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 563 $ Poids 32 % |
| 8 | 16395, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 391 $ Poids 25 % |
| 9 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 370 125 $ Poids 24 % |
| 10 | 1036, rue des Féviers, Québec 2024-05-31 · 119 m · Vendu 390 000 $ (2 880 $/m²) 135,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 479 928 $ Poids 23 % |
| 11 | 2597, rue de la Corolle, Québec 2024-07-02 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 525 462 $ Poids 16 % |
| 12 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 709 953 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.