1024 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369494093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275278
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027369494093110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 478 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 658 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 502 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 569 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 466 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 455 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 627 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 443 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 895 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 462 597 $ Poids 68 % |
| 9 | 698, rue des Spirées, Québec 2025-06-16 · 231 m · Vendu 515 507 $ (5 640 $/m²) 91,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −48 973 $ | 502 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 296 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 506 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 681, rue des Caryers, Québec 2025-07-02 · 452 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 337 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 369 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.