1013 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 3 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369494914010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275300
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027369494914010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 289 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 175 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 466 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 530 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 493 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 4 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 807 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 144 202 $ Poids 64 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 489 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 021 $ Poids 62 % |
| 12 | 604, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-09-08 · 730 m · Vendu 132 736 $ (1 241 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 300 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 142 251 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.