1041-1043 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369495116310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275285
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027369495116310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 260 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 176 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 451 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 597 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 748 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 605 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 496 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 866 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 145 168 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 916 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 481 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.