1033 Rue Feviers · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 76,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369495370610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275280
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027369495370610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 238 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 502 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 237 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 182 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 480 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 453 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 287 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 419 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 632 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 291 $ Poids 73 % |
| 6 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 527 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 462 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 883 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 502 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 478 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 756, rue des Caryers, Québec 2025-06-30 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 847 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 411 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.