Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
192 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 54 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 459 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 43 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369572710110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
275265
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
23027369572710110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 58 % |
| 2 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-22 · 660 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 305 910 $ Poids 57 % |
| 3 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-15 · 660 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 305 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 696, rue des Bosquets, Québec 2026-03-30 · 664 m · Vendu 361 000 $ (6 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 668-670, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-07-16 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 482 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 742 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 625 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 180 256 $ Poids 54 % |
| 9 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 742 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 167 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 690, rue des Bosquets, Québec 2026-01-30 · 660 m · Vendu 333 000 $ (6 392 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 52 % |
| 12 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 795 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.