Rue Jobin · Québec
Valeur estimée
423 600 $
Autre · 8 770 $/m² · 48,3 m² · constr. 2013 · terrain 173 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 907,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369795514580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276380
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027369795514580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673-1675, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-08-05 · 731 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 413 $ Poids 41 % |
| 2 | 1820, chemin de la Passe, Québec 2025-04-11 · 651 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 36 % |
| 3 | rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 12 % |
| 4 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 688 m · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 347 574 $ Poids 7 % |
| 5 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 274 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie −77 306 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 487 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 600 m · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 151 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −54 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue des Échassiers, Québec 2025-09-15 · 969 m · Vendu 450 500 $ (5 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −84 323 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 412 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 631 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 296 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 379 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 548 m · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 92 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600-1602, Avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-05-01 · 703 m · Vendu 265 000 $ (3 384 $/m²) 78,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.