619 Rue Courte-Botte · Québec
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369808219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275149
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027369808219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 672 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 845 $ Poids 66 % |
| 3 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 236 $ Poids 54 % |
| 4 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 132 296 $ Poids 35 % |
| 5 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 2148, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-08-08 · 481 m · Vendu 576 000 $ (3 948 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 597 373 $ Poids 23 % |
| 7 | 525, rue Gaétan, Québec 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 1799, Avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 554 244 $ Poids 14 % |
| 9 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 499 765 $ Poids 7 % |
| 10 | 1720, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 654 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 741 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 378 357 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.