614 Rue Courte-Botte · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369819774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275361
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027369819774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 392 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 101 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 979 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 494 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 609, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-07-08 · 68 m · Vendu 466 000 $ (4 979 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 477 840 $ Poids 56 % |
| 6 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 512 $ Poids 47 % |
| 8 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 150 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 1791, chemin de la Passe, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 780 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 873 $ Poids 35 % |
| 11 | 516, Rue Nicol, Québec 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 473 656 $ Poids 34 % |
| 12 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 975 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.