2060 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 73,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369859017050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275383
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027369859017050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 433 m · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −27 431 $ | 531 428 $ Poids 73 % |
| 2 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 264 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 586 $ Poids 51 % |
| 3 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 308 $ Poids 40 % |
| 4 | 1778, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-13 · 949 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 842 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 649 $ Poids 28 % |
| 7 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 408 915 $ Poids 24 % |
| 8 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 542 $ Poids 24 % |
| 9 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 98 667 $ Poids 21 % |
| 10 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 502 556 $ Poids 20 % |
| 11 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 374 658 $ Poids 20 % |
| 12 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 879 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.