516 Rue Taschereau · Québec
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369874528110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275432
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027369874528110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 328 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 499 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 516, Rue Nicol, Québec 2025-08-25 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 398 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 1791, chemin de la Passe, Québec 2025-06-06 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 780 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 538 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 1645, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 193 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 211 $ Poids 58 % |
| 8 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 935 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 120 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 519, rue Jobin, Québec 2025-08-04 · 847 m · Vendu 442 000 $ (4 576 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 467 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 609, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-07-08 · 784 m · Vendu 466 000 $ (4 979 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 766 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 784 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.