520 Rue Taschereau · Québec
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369874635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275414
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027369874635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
453 700 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 561 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 958 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 136 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 516, Rue Nicol, Québec 2025-08-25 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 535 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 1791, chemin de la Passe, Québec 2025-06-06 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 780 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 579 $ Poids 62 % |
| 8 | 1645, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 193 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 690 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 380 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 519, rue Jobin, Québec 2025-08-04 · 815 m · Vendu 442 000 $ (4 576 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 525 224 $ Poids 52 % |
| 11 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 135 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.