514 Rue Taschereau · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369874949310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275433
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027369874949310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
453 700 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 488 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 516, Rue Nicol, Québec 2025-08-25 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 1791, chemin de la Passe, Québec 2025-06-06 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 780 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 117 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 1645, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 193 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 519, rue Jobin, Québec 2025-08-04 · 834 m · Vendu 442 000 $ (4 576 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 458 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 609, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-07-08 · 803 m · Vendu 466 000 $ (4 979 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 196 $ Poids 53 % |
| 12 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 780 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.