514 Rue Taschereau · Québec
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369884056390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379295
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027369884056390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
456 900 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 377 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 556 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 445 $ Poids 64 % |
| 4 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 920 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 753 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 446 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 525, rue Gaétan, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 1645, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 193 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 385 $ Poids 47 % |
| 9 | 1791, chemin de la Passe, Québec 2025-06-06 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 780 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 516, Rue Nicol, Québec 2025-08-25 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 932 355 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.