510 Rue Taschereau · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 1 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369885161460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275437
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027369885161460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
456 900 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 122 m · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 523 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 1778, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-13 · 414 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 942 $ Poids 54 % |
| 4 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 787 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 932 $ Poids 51 % |
| 6 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 97 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 233 $ Poids 49 % |
| 8 | 1960, rue Rosario-J.Rhéaume, Québec 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 410 $/m²) 83 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 491 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 223 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 400 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 649A, rue Jobin, Québec 2025-06-16 · 942 m · Vendu 328 200 $ (3 635 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 351 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 485, rue des Échassiers, Québec 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (5 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 449 529 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.