590 Rue Courte-Botte · Québec
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 166,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369930480610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275375
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027369930480610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 624 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 904 m · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −71 260 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 965 613 $ Poids 36 % |
| 3 | 2148, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-08-08 · 436 m · Vendu 576 000 $ (3 948 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 504 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 751 723 $ Poids 25 % |
| 4 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 990 $ Poids 19 % |
| 5 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 165 611 $ Poids 17 % |
| 6 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 648 006 $ Poids 13 % |
| 7 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 617 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 766 657 $ Poids 3 % |
| 9 | 555, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 203 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 202 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.