2124 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 19 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 608,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369975728090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027369975728090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 356 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 777 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 542 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 120 $ Poids 45 % |
| 6 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 750 $ Poids 42 % |
| 7 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 201 $ Poids 41 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 567 $ Poids 35 % |
| 9 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 434 $ Poids 33 % |
| 10 | 609, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-07-08 · 842 m · Vendu 466 000 $ (4 979 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 553 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 168 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.