2136 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 16 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 158,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369976905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275499
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027369976905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 398 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 864 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 532 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 795 m · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +14 268 $ | 653 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 735 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 869 $ Poids 43 % |
| 8 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 070 $ Poids 40 % |
| 9 | 609, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-07-08 · 918 m · Vendu 466 000 $ (4 979 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 541 248 $ Poids 38 % |
| 10 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 763 $ Poids 38 % |
| 11 | 1804, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 036 $ Poids 35 % |
| 12 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 813 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 078 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.