2170 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 3 442 $/m² · 73 m² · constr. 1960 · terrain 5 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 682,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369989652610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275520
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027369989652610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 661 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 700 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 685 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 813 $ Poids 50 % |
| 3 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 969 $ Poids 42 % |
| 4 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 505 778 $ Poids 37 % |
| 5 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 770 m · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 630 757 $ Poids 31 % |
| 6 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 513, rue Charles-Talbot, Québec 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 210 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 226 716 $ Poids 19 % |
| 8 | 1778, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 249, Rue Monier, Québec 2024-04-02 · 735 m · Vendu 112 839 $ (1 368 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 727 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 135 326 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 626 647 $ Poids 6 % |
| 11 | 537, Rue Nicol, Québec 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 366 $/m²) 79,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 380 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.