2184 Rue Aigles-Pecheurs · Québec
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370054037110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275539
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027370054037110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 497 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 256 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 602 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 699 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 373 $ Poids 45 % |
| 4 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 626 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 489 684 $ Poids 29 % |
| 5 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 457 $ Poids 28 % |
| 6 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 527 403 $ Poids 28 % |
| 7 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 676 448 $ Poids 27 % |
| 8 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 497 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 510 401 $ Poids 26 % |
| 9 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 536 273 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 818 $ Poids 20 % |
| 11 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 656 953 $ Poids 18 % |
| 12 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 593 131 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.