2248 Rue Aigles-Pecheurs · Québec
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 169,3 m² · constr. 1960 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370057392110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275550
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027370057392110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 372 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 259 489 $ Poids 57 % |
| 2 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 665 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 733 m · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 1 025 527 $ Poids 34 % |
| 4 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 372 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 516 561 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 539 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 015 521 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 674 $ Poids 21 % |
| 7 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 798 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 491 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 443 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 723 029 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 353 $ Poids 18 % |
| 10 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 061 $ Poids 18 % |
| 11 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 717 042 $ Poids 16 % |
| 12 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 139 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.