2128 Rue Aigles-Pecheurs · Québec
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 145,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370063752610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275565
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027370063752610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 496 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +8 672 $ | 273 351 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 620 $ Poids 60 % |
| 3 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 505 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 194 $ Poids 50 % |
| 4 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 724 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 401 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 518 872 $ Poids 32 % |
| 6 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 332 $ Poids 31 % |
| 7 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 693 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 200 $ Poids 29 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 496 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 541 682 $ Poids 26 % |
| 10 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 703 262 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 627 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 279 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.