4675 Rue Antoine-Gaboury · Québec
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 170,5 m² · constr. 1976 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377848524410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147031
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027377848524410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 608 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 814 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 647 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 788 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 167 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 353 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 866 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 359 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 781 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 766 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 789 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 074 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 305 m · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 626 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 692 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 732 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 784 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 731 087 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.