4664 Rue Antoine-Gaboury · Québec
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 141,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377848609910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147032
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027377848609910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 308 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 778 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 396 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 623 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 437 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 798 681 $ Poids 89 % |
| 4 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 164 $ Poids 87 % |
| 5 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 329 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 521 663 $ Poids 86 % |
| 6 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 4664, rue Antoine-Gaboury, Québec 2025-07-28 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 462 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 620 989 $ Poids 73 % |
| 10 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 618 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 946 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 988, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-22 · 64 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 282 m · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −44 385 $ | 842 232 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.