1000 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
1 092 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 295,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377849850510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147034
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027377849850510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 279 652 $ Poids 52 % |
| 2 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 788 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 256 787 $ Poids 48 % |
| 3 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 987 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −74 617 $ | 1 012 983 $ Poids 42 % |
| 4 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 247 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 235 857 $ Poids 40 % |
| 5 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 961 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 1 094 254 $ Poids 38 % |
| 6 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 607 $ Poids 26 % |
| 7 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 979 176 $ Poids 22 % |
| 8 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +127 893 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 254 493 $ Poids 21 % |
| 9 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −84 995 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 448 517 $ Poids 20 % |
| 10 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +85 697 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 085 168 $ Poids 16 % |
| 11 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 701 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +95 083 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 002 685 $ Poids 16 % |
| 12 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 907 922 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.