1001 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 281,6 m² · constr. 1969 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377858528910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147047
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027377858528910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 188 942 $ Poids 58 % |
| 2 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +97 116 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 083 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 943 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 962 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 858 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 226 443 $ Poids 46 % |
| 5 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 902 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 028 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 200 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 167 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +95 453 $ · Ajust. âge −106 732 $ | 1 171 496 $ Poids 28 % |
| 8 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 210 $ Poids 27 % |
| 9 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 467 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +96 972 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 013 686 $ Poids 21 % |
| 10 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 839 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +107 439 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 335 886 $ Poids 21 % |
| 11 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 936 187 $ Poids 20 % |
| 12 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 062 985 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.