1082 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 182,5 m² · constr. 1977 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377865648210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147056
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027377865648210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 174 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 1 227 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 452 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 116 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 752 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 778 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 762 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 829 $ Poids 70 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 663 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 915 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 186 m · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 650 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 938 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 054 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 491 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −57 936 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 894 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 931 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 845 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 582 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 913 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 968 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 914 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 965 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 753 056 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.