1041 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 286,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377866149710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147042
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027377866149710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 916 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 207 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 393 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +108 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 099 512 $ Poids 53 % |
| 3 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 716 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 972 281 $ Poids 43 % |
| 5 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 237 795 $ Poids 43 % |
| 6 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 673 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 044 963 $ Poids 32 % |
| 8 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 990 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +107 589 $ · Ajust. âge −101 115 $ | 1 189 249 $ Poids 31 % |
| 9 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −105 310 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 428 202 $ Poids 23 % |
| 10 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 952 269 $ Poids 19 % |
| 11 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 881 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +119 717 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 348 164 $ Poids 18 % |
| 12 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 948 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +80 124 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 987 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.