981 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 143,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377869586510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147062
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027377869586510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 133 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 780 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 625 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 661 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 520 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 523 290 $ Poids 79 % |
| 6 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 801 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 822 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 796 078 $ Poids 74 % |
| 8 | 4664, rue Antoine-Gaboury, Québec 2025-07-28 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 462 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 219 $ Poids 73 % |
| 9 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 903 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 596 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 988, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-22 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 924 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 609 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.