1122 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 225,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377875282510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147054
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027377875282510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 188 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 983 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 566 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −58 740 $ | 975 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 7 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 839 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 779 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 640 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 998 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 262 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 361 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 1 342 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 519 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 994 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 812 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 757 $ Poids 59 % |
| 9 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 875 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 798 376 $ Poids 53 % |
| 10 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 784 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −84 262 $ | 1 062 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 872 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 048 448 $ Poids 49 % |
| 12 | 4788, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 334 m · Vendu 860 000 $ (4 350 $/m²) 197,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +59 595 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 931 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.