1130 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 173,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377875460210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147070
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027377875460210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 073 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 289 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 723 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 1 179 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 637 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 747 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 736 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 625 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 791 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 844 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 904 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 724 537 $ Poids 64 % |
| 8 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 012 661 $ Poids 63 % |
| 10 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 822 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 871 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 881 431 $ Poids 61 % |
| 12 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 994 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 463 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.