1150 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 130 m² · constr. 1973 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377883409810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147069
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027377883409810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 317 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 727 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 498 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 630 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 480 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 763 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 692 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 686 245 $ Poids 69 % |
| 7 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 452 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 650 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 979 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 761 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 302 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 618 928 $ Poids 61 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 990 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 817 002 $ Poids 61 % |
| 11 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 707 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 743 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 970 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 594 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.