1178 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 199,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377883846010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147079
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027377883846010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 491 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +56 093 $ | 1 333 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 679 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 994 698 $ Poids 81 % |
| 3 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 358 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 989 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 789 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 436 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 845 076 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 218 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 148 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +76 594 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 209 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 438 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 854 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 730 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 987 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 879 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 146 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 4788, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 105 m · Vendu 860 000 $ (4 350 $/m²) 197,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 927 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 648 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 798 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.