1162 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
1 254 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 325,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377883879610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147080
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027377883879610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 514 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +103 815 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 207 $ Poids 65 % |
| 2 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 804 m · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 518 101 $ Poids 48 % |
| 3 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 307 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +100 043 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 104 163 $ Poids 39 % |
| 4 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 410 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 243 082 $ Poids 31 % |
| 5 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 849 m · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +72 546 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 109 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 1 042 332 $ Poids 27 % |
| 7 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +129 971 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 362 858 $ Poids 24 % |
| 8 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +85 138 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 321 841 $ Poids 23 % |
| 9 | 4730, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-14 · 621 m · Vendu 2 215 000 $ (6 089 $/m²) 363,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +411 460 $ · Ajust. superficie −117 204 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 287 756 $ Poids 18 % |
| 10 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 79 038 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.