1184 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 264,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377893133310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147081
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027377893133310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 448 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 208 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 88 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 092 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 248 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 1 040 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 520 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 182 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 265 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 580 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +96 671 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 183 039 $ Poids 44 % |
| 7 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 222 729 $ Poids 39 % |
| 8 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 039 574 $ Poids 38 % |
| 9 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −74 617 $ | 956 761 $ Poids 37 % |
| 10 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 795 m · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 596 $ Poids 37 % |
| 11 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 615 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +91 449 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 890 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 470 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 182 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.