1192 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 244 m² · constr. 1971 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377893415010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147083
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027377893415010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 115 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 013 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 279 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 512 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −95 497 $ | 1 094 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 445 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −84 581 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 114 811 $ Poids 64 % |
| 5 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 592 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 103 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 237 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 972 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 613 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 825 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 826 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge −68 530 $ | 1 010 310 $ Poids 50 % |
| 9 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 658 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 639 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 033 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 754 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 093 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 734 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 975 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 807 068 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.