1216 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 185,1 m² · constr. 1995 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377893662910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147090
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027377893662910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 363 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 852 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 565 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +118 418 $ | 1 348 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 126 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 218 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 997 359 $ Poids 76 % |
| 5 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 368 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 002 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 840 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 158 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 665 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 008 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 719 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 960 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 789 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 821 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 860 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 194 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 647 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 390 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +28 612 $ | 865 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.