973 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 191,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377960930810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147064
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027377960930810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 343 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 1 237 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 191 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −53 845 $ | 900 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 529 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 921 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 771 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 421 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 539 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 831 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 063 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 468 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 720 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 776 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 868 987 $ Poids 67 % |
| 9 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 573 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 832 160 $ Poids 66 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 872 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −36 877 $ | 763 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 867 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 901 941 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.