953 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 131,7 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377970865110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147075
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027377970865110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 390 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 611 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 90 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 764 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 650 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 838 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 770 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 782 511 $ Poids 76 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 690 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 762 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 650 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 512 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 550 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 675 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 759 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 577 692 $ Poids 67 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 960 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 783 810 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.