19 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 107,2 m² · constr. 1942 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378001038610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254878
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027378001038610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 621 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 89 400 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 764 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 521 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 875 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 542 394 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 954 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −27 694 $ | 380 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 041 $ Poids 44 % |
| 12 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 887 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 486 358 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.