14 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 117,9 m² · constr. 1950 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378001053110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027378001053110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 596 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 791 $ Poids 60 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 818 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 873 $ Poids 59 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 305 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 928 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 460 $ Poids 54 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 518 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 856 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 780 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 590 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 397 917 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.