20 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
221 800 $
Chalet · 4 811 $/m² · 46,1 m² · constr. 1965 · terrain 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378001235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254882
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
23027378001235110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 463 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 360 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 311 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 388 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 355 629 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 257 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 028 $ Poids 29 % |
| 5 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 772 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 338 783 $ Poids 24 % |
| 6 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 669 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 642 $ Poids 21 % |
| 7 | 2173, rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (7 576 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 975 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 145 $ Poids 19 % |
| 9 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 764 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 322 505 $ Poids 16 % |
| 10 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 776 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 317 232 $ Poids 15 % |
| 11 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 486 m · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 355 389 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, Rue des Scarabées, Québec 2024-05-01 · 120 m · Vendu 280 100 $ (5 020 $/m²) 55,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 032 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +23 809 $ | 331 595 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.