24 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 203,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378001634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255769
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027378001634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 622 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 681 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 494 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 981 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 936 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 877 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 081 441 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 104 051 $ Poids 48 % |
| 6 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 732 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 1 002 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 091 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 002 241 $ Poids 45 % |
| 8 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 823 799 $ Poids 41 % |
| 9 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 085 485 $ Poids 40 % |
| 11 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 840 975 $ Poids 37 % |
| 12 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 766 789 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.