27 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 87,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378002591610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255768
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027378002591610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 714 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 334 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 848 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 626 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 899 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 350 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 655 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 415 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 559 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 385 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 837 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 443 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 848 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 374 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 590 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −900 $ | 83 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 1000 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 97 313 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 624 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 997 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 441 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 895 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.