29 Rue Éphémères · Québec
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 90,7 m² · constr. 1940 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378002920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255771
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027378002920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 572 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 699 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 886 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −31 386 $ | 342 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 837 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 614 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 652 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 407 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 828 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 426 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 837 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 574 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 382 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 480 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 99 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 742 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 729 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 477 472 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.